Esclusivo appartamento ristrutturato in affitto, Caracalla – Roma

In una delle zone più prestigiose di Roma, nella storica cornice del colle Aventino-San Saba, precisamente in Viale Giotto, proponiamo in locazione un magnifico appartamento, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Situato al terzo piano di un elegante edificio d’epoca degli anni ’50, l’appartamento offre comfort moderno in un contesto storico e ricercato. L’immobile è composto da:
• Ingresso: comodo e accogliente, che conduce alla zona giorno.
• Soggiorno: ampio e luminoso, con zona pranzo separata, dotato di accesso al balcone che regala una vista panoramica sui suggestivi dintorni, comprese le Mura Aureliane e le Terme di Caracalla.
• Cucina: spaziosa e luminosa, arredata con mobili su misura realizzati da falegnameria, completa di armadio lavanderia, top in Laminam bianco e elettrodomestici di alta gamma a basso consumo energetico.
• Zona notte: composta da due camere da letto, tra cui una suite padronale con armadi su misura, cassettiera e scrivania con libreria integrata. La suite dispone di un ampio bagno privato. La seconda camera, altrettanto luminosa, è servita da un bagno en suite.
• Servizi aggiuntivi: un bagno per gli ospiti e una stanza di servizio con bagno, accessibile dalla cucina. L’appartamento è stato finemente ristrutturato prestando particolare attenzione ai dettagli, e dispone di: • Domotica per la gestione intelligente della casa • Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione
• Sistema di sicurezza antintrusione e infissi di alta qualità Finstral
Pertinenze: • Box auto di 18 mq con basculante motorizzato, dotato di presa per la ricarica di auto elettriche e contatore separato dal condominio. • Posto auto per utilitaria all’interno dell’ampio cortile condominiale. • Cantina di 10 mq. Condizioni di locazione:
NON è disponibile per locazioni destinate a casa vacanze, uffici o studi professionali.
• Contratto abitativo (4 anni + 4) o uso foresteria, con un periodo minimo di locazione di 3 anni.
• Canone mensile: € 5.000,00. Oltre al canone, sono da aggiungere le spese per gli oneri condominiali: o Oneri comuni: Quota trimestrale: € 1.000,00 (salvo conguaglio) o Posto auto condominiale: € 180,00 annui
Requisiti richiesti: • Deposito cauzionale pari a tre mensilità del canone • Garanzia di solvibilità: fideiussione personale (da persona fisica o giuridica abilitata) per 24 mensilità del canone, oppure fideiussione bancaria pari a 12 mensilità del canone.